شركات مقاولات ومواد بناء

يعد الاتجاه إلى إحدى الشركات العاملة في مجال مقاولات ومواد بناء هي الخطوة الأولى التي يقبل عليها أي شخص يرغب بإنشاء أي مبنى. يعد قطاع البناء من القطاعات التي تمتاز بسرعة النمو من جهة، كما أنها تجذب الاستثمارات بشكل كبير في المملكة العربية السعودية بشكل خاص، وبكافة الدول العربية بشكل عام.

هل يوجد عدد كبير من شركات مقاولات ومواد بناء في السعودية؟

نعم، تحتوي المملكة العربية السعودية على عدد كبير جداً من الشركات العاملة في هذا القطاع، ويتم تصنيفها وفقاً للمشاريع التي تقوم باستلامها كشركات استثمارية صغيرة ومتوسطة الحجم، إلا إنه يوجد العديد من الشركات الموجودة في المملكة التي قامت بإنشاء مشاريع كبيرة وهائلة، سواءً في السعودية أو خارجها، وعلى الرغم من أهميتها إلا إنها تعد خاصة بالفنادق والمشاريع السياحية والتجارية والإسكانية الضخمة، ونظراً لذلك فإنها لا تعد وجهة المواطنين والمقيمين عند الرغبة بإنشاء منزل.

ما المقصود بشركات مقاولات ومواد بناء؟

بشكل عام يطلق اسم المقاولات على أحد المجالات الصناعية المهمة في أي مكان، كما أنها من الأنشطة من التجارية التي يعمل بها العديد من الأفراد والشركات، وتعد من مجالات الاستثمار الضخمة، وينقسم عمل شركات مقاولات ومواد بناء إلى قيام الشركة ببناء المنشآت لصالح الأشخاص، أو بنائها لحسابها ثم عرضها للبيع. في العديد من الأحيان تقوم بهذه الشركات بالتقديم إلى المناقصات للحصول على مشاريع عقارية يتم إنشاؤها اعتماداً على خطط استراتيجية للعمل، وهي تمر بعدة مراحل، ومنها التحليل وتحديد الأسعار والتنفيذ.

عمل شركات المقاولات

تعد شركات المقاولات هي الجهة المسؤولة أمام العميل أو المالك عن المشروع الذي يتم تنفيذه، وتختلف هذه المشاريع في طبيعتها وفقاً للمناقصة التي من خلالها تم اختيار الشركة كمقاول عام لها، إلا إنه يوجد العديد من الطرق الأخرى التي يمكن من خلالها أن تحصل الشركة على المشروع؛ مثل: المعارف والترشيح من قبل الاستشاريين أو العملاء السابقين.

تعمل شركات المقاولات سواءً كانت المحلية السعودية أو العالمية وفقاً لخطة عمل خاصة بها؛ حيث تقوم ببناء مباني تعود ملكيتها لها ثم تعرضها للبيع، أو تقوم بتنفيذ المشاريع للعملاء، وفي هذه الحالة فإنه يجب توفر مجموعة من الأطراف، وهم:

• المقاول العام: هي الشركة التي يتم إسناد تنفيذ المشروع إليها، وهي المسؤولة عن ذلك أمام العميل.

• المقاول الباطن: الجهة التي يتم إسناد بعض الأعمال إليها من قبل المقاول العام.

• العميل: مالك الإنشاء أو الجهة التي أسندت تنفيذ المشروع للمقاول العام، ومن الممكن أن يكون شخصاً أو جهة حكومية أو خاصة.

• الاستشاري: شخص أو جهة يقوم العميل بإسناد مهمة مراقبة تنفيذ المشروع إليه.

• المورد: هو عبارة عن شركة أو جهة تقوم بتوريد المواد اللازمة والمستخدمة في تنفيذ المشروع، ومن الممكن أن تعمل شركة المقاولات نفسها في ذلك.

من هو مقاول بناء؟

يعمل مقاول بناء على تشييد المبنى فقط، دون الاهتمام بالتشطيبات والتفاصيل الأخرى؛ حيث يقوم بالحصول على المخطط من العميل أو مالك الأرض، ثم يقوم بتوفير مواد البناء اللازمة والعمل على إنشائه، بدءاً من حفر الأساسات إلى الانتهاء من تشييد المبنى بشكل كامل.

من هو مقاول ترميم مباني؟

يقوم العديد من الأشخاص بالتعامل مع مقاول ترميم مباني، وذلك في حال وجود مبنى قديم، يواجه العديد من المشاكل الناتجة عن عوامل الزمن، وبدلاً من هدمه وإعادة البناء من جديد فإنه يمكن الاتجاه إلى هذا المقاول الذي يقوم بالاعتماد على آلية معيّنة بصيانة كافة المشاكل الموجودة، والتحسين من البناء لزيادة العمر الافتراضي له.

من هم مقاولين تشطيبات؟

في العديد من الأحيان يقوم مقاولو البناء بالتعاون مع مقاولين تشطيبات؛ حيث يعمل الأول كما ذكرنا على البناء وتشييد المبنى أيّاً كان نوعه، أما الثاني فهو يعمل على اختيار المحارة والكهرباء والسيراميك، ويتعامل مع معلم بويه لدهان المنزل، إما بالألوان الأساسيّة، أو وفقاً لما يطلبه العميل، ويجب التحقق من استعمال نوعية دهان ممتاز لضمان عدم حصول أي مشاكل خلال فترة قريبة تشمل التشققات في الدهان أو عدم ظهور اللون بالشكل المناسب.

الفرق بين شركات تشطيبات ومقاول التشطيبات

عادةً ما يكون المسؤول في أيّ من شركات تشطيبات هو مهندس يعمل على الإشراف على كافة التفاصيل، ويقوم بإدارة فريق عمل من المهنيين الذين يمتلكون المهارات والخبرات اللازمة لأداء المهام المطلوبة بهم، وعادةً ما يكون مهندس معماري أو مدني، ومن الممكن أن يتعاون معه مهندس كهربائي للإشراف على كافة التفاصيل المرتبطة بالتوصيلات الكهربائية.

يقوم المهندس بإدارة فريق كامل يشمل معلم بويه ومعلم سيراميك وكهربائي ونجار، ويقوم كل من المهنيين بأداء المهام الخاصة به خلال فترة محددة، تشمل تسليم المبنى بأفضل تشطيب وأكثره جودة، وعادةً ما يقوم العميل باختيار كافة التصاميم والتفاصيل التي يرغب بوجودها.

ما هو دور شركات ديكور وتشطيبات؟

تختلف شركات ديكور وتشطيبات بعملها عن الشركات التي تقدم خدمة التشطيبات فقط؛ حيث يعمل في هذه الشركة مهندس ديكور أو مصمم داخلي يقوم بإجراء اجتماع مع العميل، ومعرفة كل ما يحتاج إليه أو يرغب بتوفره في المبنى، وإجراء التصميم والتعديل عليه بالشكل الذي يتناسب مع احتياجات ورغبات العميل.

تتعامل هذه الشركات مع مجموعة من المهنيين المحترفين الذين يقومون بإنجاز المهام المطلوبة على أفضل وجه، وباستعمال أفضل المواد؛ فعلى سبيل المثال تتعامل شركات الديكور والتشطيبات مع أفضل معلم دهانات الذي يقوم بدوره باستخدام دهان ممتاز وبالألوان التي يقوم مهندس الديكور والعميل بالاتفاق عليها والتصميم المطلوب.

لماذا تتعامل شركات الديكور مع مهنيين احترافيين؟

يساعد تعامل هذه الشركات مع المحترفين من المهنيين على اختلاف مجالاتهم بكسب ثقة العملاء؛ حيث إنه ومن خلال العمل مع أفضل معلم دهانات فإن الشركة تضمن حصول العميل على الشكل النهائي المطلوب للمبنى سواءً من الداخل أو الخارج، بالألوان والتصاميم المطلوبة وبأفضل شكل ممكن، كما أنهم يقومون بطرح الأفكار التي تعتمد على الخبرة والمهارة التي اكتسبوها، ما يساعد العميل في اختيار القرار الأفضل.

من بين المهنيين الذين تتعامل معهم هذه الشركات هم فنيي الكهرباء؛ حيث تشترط أن يكون الفني الكهربائي يمتلك كامل المهارات التي تساعد في إنجاز كافة المهام المرتبطة بالتوصيلات الكهربائية بأفضل شكل ممكن، خاصةً وأن وجود أي خلل فيها قد يؤدي إلى مشاكل وأضرار خطيرة.

هل يمكن العثور على مقاول بناء بالتقسيط؟

نعم، يمكن العثور على مقاول بناء بالتقسيط، وذلك بشرط تسديد دفعة أولى بنسبة يقوم بتحديدها، ويساعد ذلك الأشخاص من ملاك الأراضي غير القادرين على توفير مبلغ البناء كامل مرةً واحدة، إلا إنه يمكنهم تسديد مبلغ كل شهر أو بشكل ربع أو نصف سنوي، وذلك اعتماداً على ما يتم الاتفاق عليه بين المقاول والمالك.

يمكن الاستعانة بشركات التمويل أو البنوك التي تقدم خدمة تمويل البناء؛ حيث تقوم بالتسديد للمقاول ويقوم مالك الأرض بتسديد الأقساط لها، وذلك وفقاً لمجموعة من الشروط، يعد من أبرزها وجود كفيل أو ضمان للسداد، أو وجود دخل ثابت، وتعد طريقة الأقساط واحدةً من الطرق التي يتم الاعتماد عليها بشكل كبير من قبل ملّاك الأراضي.